镇江房产抵押贷款是一种常见的借贷方式。抵押贷款的流程，借款人需要提交所需材料：房地产权证及房屋权证、土地使用权证、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证等，如果是单身还需要到所在民政局开具单身证明，还需要提供个人消费材料及佐证、法人经营材料及佐证等，其次银行会对抵押物进行评估，根据抵押物所在位置楼层面积朝向等进行评估。一般来说房屋可以贷款到评估价的5-9成，接着借款人需要在银行面签合同。

房产抵押贷款需要哪些材料一、房产抵押贷款需要哪些材料房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有：1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

房产抵押手续1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。2相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

4抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。5通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限，个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年，当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。