有纳税人咨询：我们公司购买的房屋交付使用后公司按规定计提折旧以后，后期公司办理产权登记缴纳的契税，后期缴纳的契税如何进行会计核算折旧在企业所得税税前扣除？特别提醒：1.这种情况根据会计核算规定契税应该记入房屋固定资产价值进行折旧摊销。2.这种情况计提折旧时间应该为该房屋计提折旧剩余时间，打个比方假设房屋按20年计提折旧，现在已经计提折旧两年后应办理房屋产权转移缴纳契税，这时契税就按余下的18年计提折旧在企业所得税税前扣除。

企业应计提折旧的固定资产有：1、房屋、建筑物；2、在用的机器设备、运输车辆、器具、工具；3、季节性停用和大修理停用的机器设备；4、以经营租赁方式租出的固定资产；5、以融资租赁方式租入的固定资产；6、财政部规定的其他应当计提折旧的固定资产。确定折旧范围要注意：1、固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧；2、固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再计提折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧，所谓提足折旧，是指已经提足该项固定资产的应计折旧额；3、已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。

用于反映固定资产在使用过程中的价值消耗，通常可以采用以下几种方法计提折旧固定资产折旧费：1.直线法：将固定资产的原值减去残值，然后将差额分摊到资产预计使用寿命的每一年或每一个计提折旧期间，每期折旧费用相等。2.平衡计算法：在固定资产的使用期内，按每年固定额度计提折旧，直到固定资产的账面价值与残值相等，仅适用于固定资产的使用效益几乎均衡的情况。

问题一：固定资产计提折旧的依据固定资产在老会计准则里是当月购买，下月开始计提折旧。在直线法下，月折旧额固定资产原值X月折旧率其中月折旧率（1残值率）/折旧年限/12会计上也可以采用双倍余额递减法等加速折旧法，但税法只允许使用直线法。谨慎性原则并不是针对计提折旧这个行为本身，就折旧来说，主要是指折旧方法的采用，以及后续的计量等等。

也就是说，如果一项固定资产在其使用寿命中（折旧年限），其所带来的利益流入是均匀的，那么采用直线法计提折旧是符合谨慎性原则的。但如果固定资产明显在早期为企业带来利益的流入远大于晚期，如某些特殊设备在新购入时产能明显高于设备使用一定时间后的产能，那么则应该根据其产能等因素选择合理的折旧方法。