公积金贷款到底能省下多少钱？买房贷款有三种方式，一种是商业银行贷款，一种是公积金贷款，一种是组合贷款。最近几年，5到30年的房贷基准利率一种是4.90%，最近几年，郑州市执行的一直上上浮20%左右，最少的是上浮15%，按照20%计算，也就是说贷款实际利率是5.88%，而目前的5年以上的公积金贷款利率是3.35%，两者相比较，是1.76倍。

其它贷款额度我就不再列举，可以按照比例去计算就行了。那么，公积金贷款那么好，为什么大部分朋友都用的商业银行贷款呢？那是因为大部分单位都不缴纳公积金，公积金是福利，不是强制缴纳，只有部分有实力的单位或者上市公司才愿意交。那么，个人能不能缴纳公积金呢？各地政策不太一样。

这个意思就是个人购买名下的第一套住房，可以进行按揭，缴纳住房公积金的人可以贷住房公积金，这里说的就是年贷款利率。2022年10月1日以后发放的首套公积金贷款执行新利率。2022年10月1日（含当日）以后发放（发放日期以贷款借据日期为准，下同）的首套个人住房公积金贷款，5年期以下（含5年）利率调整为2.6%，5年期以上利率调整为3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

2022年10月1日以前发放的1年期以上个人住房公积金贷款，执行首套个人住房公积金贷款利率的，即5年期以下（含5年）为2.75%和5年期以上为3.25%，自2023年1月1日起分别调整为2.6%和3.1%；执行第二套个人住房公积金贷款利率的，即5年期以下（含5年）为3.025%和5年期以上为3.575%，保持不变。

法律分析：二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；

2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月。3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成，4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确。5、与售房处签署了购房契约或是合同，法律依据：《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。