感觉房产税一天天临近了。房产信息最近全国联网了，上周最高级别会议上又重申房住不炒，各级政府债务问题重重，几乎只剩下收房产税这一条路了，就跟股票注册制一样，房产税要实行也不是不可能的事，如果开征房产税，同时放开所有购房限制，房产所有权也变为永久，你觉得房价会涨还是跌？一线城市的房子还能保值？现在有又要不要把多余的房产卖掉呢。

首先反对征收房产税，而且是坚定不移的反对。原因是，在今天的财税体制下，房产税普税化，最终由绝大部分老百姓间接承担。另外与法学理论相悖，与税学理论相悖，房产税顾名思义是房屋所有权税，而中国房地产形成的畸形的状况主要是法学理论基础概念混淆所致。土地是70年，50年，40年，地是使用权不是所有权，房子是在地的基础之上建立的，房子是有所有权的，而房子不能够脱离土地而称之为房子，两者是有机的整体，而中国老百姓的房子实质上是一半产权。

既然我没有产权，为什么要缴房产税。国务院同意发改委关于2010年深化体制改革重点意见中，明确指出资源税的改革方案，重点是土地资源税，发改委主任、财政部长先后表示今年下半年稳步推进房产税。所有从上海，重庆试点以来，要将试点工作推向其他省份，这是国家及其中央政府相关部门的决定。并不意味着这种经济政策与我们国家现行市场运营状况相符。

交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税，营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。