有房就能办贷款吗？有房就一定能货到款吗？很多朋友是不是以为只要自己有房，银行就会求着你去办贷款了？大错特错。抵押贷款呢也是需要有几个条件的，第一个就是大多数要求借款人的年龄在20-65岁之间，第二个就是房龄的要求，一般要求在30年以内，面积也不能太小，而且要求是商品房住宅类，第三个就是你要有明确的还款来源，这个要能说的清楚。

银行贷款需要哪些条件1、需要在银行贷款的当地，有固定的住所，名下最好有房产，有常住户口或有效居住证明、年龄在18岁以上，65周岁（含）以下，具有完全民事行为能力的中国公民。2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。3、具有良好的信用记录和还款意愿，千万不能出现逾期违约的情况。4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

6、在贷款银行开立个人结算账户。7、银行规定的其他条件。如有资金周转需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为有钱花），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花满易贷，借款的额度最高至20万，日利率低至0.02%起.点击在线测额具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

贷款条件是指借款单位或个人向银行借款应具备的条件。我国银行现行贷款条件是：(1)经主管部门批准设立，持有县以上工商行政管理部门核发的营业执照，对国家实施工业品生产许可证的产品，企业要取得生产许可证，即贷款对象应具有合法性；(2)实行独立经济核算，具有资金运用、生产经营管理的自主权，即贷款对象取得了法人资格，承担明确的经济责任；

申请表、身份证，购房合同等。下面来介绍银行贷款的主要条件：1、首先贷款人的年龄需要满18周岁，而且要是具有完全民事能力的自然人，2、第二点条件是要具备有效的身份证明如身份证、户口本等。3、贷款人需要有稳定的收入，而且可以提供有效的收入证明（银行流水），或者需要有足够的抵押资产（房产、车辆、证券等），4、贷款人需要保持一个良好的个人征信，并且需要没有严重的逾期记录。