为什么今年五一旅游人次会创新高今年以来，老百姓突然发现不用背负房贷，不着急买房的时候，其实自己可以过得很舒服的。1、房地产金融属性越来越弱，投资产出比不成比例，有钱人不再把买房子当做投资首选，2、房地产税没落地之前，人口出生率下降房子捆绑的教育、医疗，让中产阶级不再热衷于买房，3、未来收入预期不明显，老百姓不愿意再加杠杆买房了。

答:房子是一种具有稳定价值和较长期的消费性质的资产，对于人们的生活和投资来说都具有重要意义。我认为，房子既可以看做一种投资，也可以看做一种消费品，这取决于个人的需求和经济状况。作为一种消费品，房子的主要价值在于提供住宿和生活空间。房子的购买应该根据自身需求来决定，例如婚后需要安置居住、追求舒适、生活品质提升等。对于这种情况，我认为房子应该根据个人经济承受能力来购买，不要为了追求奢华而超出自身经济承受范围。

作为一种投资，房子的主要价值在于资产保值增值。房子具有固定资产和稳定租金收入的特点，因此在长期看来，房子的投资价值是相当可靠的。对于这种情况，购房的考虑应该从资产保值增值的角度出发，要选择有发展潜力、地段好、租金收益高等因素的房子。此时，购房者应该有足够的经济实力和风险承受能力，才能投资购买房子。对于我个人而言，我认为房子在一定程度上既是一种消费品，也是一种投资。

投资对应的是资产，既是把您手里的资金，投向可以增值的资产。我们进入下一个概念什么可以称作资产很多人问过轮回，怎样能赚钱，其实很简单。跟把大象放进冰箱一样，分三步：1、买入2、持有等着升值、涨价。3、等价格高的时候，再卖出去就这三步，投资是很简单，但却不容易。第一道关口就是优良资产的甄别。什么是优良资产呢？巴老说过，第一，不要亏损，第二不要忘记第一条。

A：你有工厂，因为管理，增加剩余价值，你有了持有收益。B:你有房子，因为你出租，向租客收租金，每年相当于你当初买房总款的5%，躺赚啊C:你持有股票，好的股票每年有4%多的股息分红持有既可以源源不断的获得收益，是良好资产的必要属性如果投资的收益赶不上银行的利率，您还费那个事搞啥投资呢？或者有的人投资都亏本，那就是赌博，从实际出发，普通人可选投资渠道不多，除房地产投资外常规的渠道主要有：股市、基金、银行理财1.银行理财与基金基金和银行理财多数投资收益回报不是很高，有些甚至还不如货币基金。