银行业一直是我国金融行业中最重要的组成部分之一，其所提供的贷款和存款服务对于经济发展至关重要。然而，近年来随着市场竞争的加剧，各大银行开始频繁开启利率价格战，这种行为对于银行、消费者乃至整个金融行业都有着深远的影响，一、消费者角度消费者是利率价格战的最终受益者，在过去，银行间对于贷款利率、存款利率的调整存在较大差异，客户无法知晓每家银行的真实报价，所以难以做出明智决策。

然而，利率价格战也存在一些具有诱导性质的营销手段，例如一些银行推出的上门服务、立即放贷、零手续费等行为，虽然可以帮助客户降低办理贷款的手续，但是在长远看来，并不优惠，甚至加重了负担，因此，消费者需要注意对于银行推出的广告和优惠活动进行理性的甄别。二、银行角度对于银行而言，竞争是推动企业发展的一重要手段。通过价格战来提高销售额、增加客户数量已成为银行常见的营销方式之一。

利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率利息量/本金/时间*100%利率（InterestRates），就其表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。多年来，经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论，古典学派认为，利率是资本的价格，而资本的供给和需求决定利率的变化；凯恩斯则把利率看作是使用货币的代价。

利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。现在，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。

1、定义不同。利率，是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率，通常用百分比表示。2、计算方式单位不同。首先利率利息/（本金x时间）×100%。所以利率就是一个比例；而利息是一个具体货币量。利息是数值，利率是比率；利率利息量÷本金÷时间×100%假如你在某银行存了10000元，一年之后账户里面的有10500元，那么这500元的差额就是银行支付的利息了。

刺激房产消费，银行就降低利息，让人买房子投资，害怕房产出现过热现象，就抬高利息吸纳存款。利率高了建房成本就高，会影响房地产商积极性，减少过热现象，同时他们捂房不降价的成本也会高，所以理论上房价会降。另一方面，买房的成本也高了，买房的人就会减少，房价也要降，双方有着很密切的关系。首先房价高涨，说明通货膨胀率增高，市场热钱增多政府就要提高利率吸纳流动资金紧缩银根来控制经济失控，此时房价将有幅度的下跌。